Seu próximo endereço comercial pode estar aqui
Centro, Delfim Moreira - MG
Sobre o imóvel
Procura pelo imóvel ideal para seu próximo investimento? Te apresento um imóvel comercial composto por duas áreas, estando em localização privilegiada, uma das ruas de maior movimentação da cidade. 📍 Centro, Delfim Moreira-MG (ao lado da Fundação Roge) SOBRE O IMÓVEL Um espaço preparado para receber o seu próximo projeto comercial. Localizado no Centro, este imóvel possui 342 m² de área total e 260 m² de área construída, que podem ser vendidos separadamente e são distribuídos da seguinte forma: 📌 Área A: com 180m² de construção, opera, atualmente, com um comércio de alimentos e bebidas. ✅ Piso superior, contendo 2 salas e 1 banheiro; ✅ Piso térreo, contendo 1 cozinha, 1 almoxarifado, 2 banheiros, salão coberto e mais área externa. Valor: R$ 680.000,00 📌 Área B: possui 80m² construídos e está operando como uma academia. ✅ Piso térreo, contendo 1 cozinha, 2 banheiros, 1 almoxarifado, salão coberto. Valor: R$ 470.000,00 A propriedade conta com salas, salões, recepção, banheiros, cozinhas, depósitos e área externa, oferecendo uma estrutura que pode atender diferentes atividades comerciais, conforme as características e regulamentações aplicáveis ao local. Sua localização no trecho da MG-350, à Rua Paulino Faria, proporciona visibilidade, facilidade de acesso, proximidade do centro, fluxo de pessoas, proximidade de comércio/serviços, tornando o imóvel uma opção interessante para uma diversidade de opções de negócio. ✨ DESTAQUES ✓ 260 m² de área construída ✓ 342 m² de terreno ✓ 6 ambientes/salas ✓ 5 banheiros ✓ Fachada em vidro ✓ Infraestrutura completa ✓ Localização estratégica e privilegiada IDEAL PARA O imóvel pode ser adequado para atividades como: • Comércio • Escritório • Clínica • Restaurante/Café • Loja As possibilidades de utilização devem considerar o zoneamento, licenças e demais exigências aplicáveis à atividade pretendida. LOCALIZAÇÃO Situado em área central do município, o imóvel possui acesso por rua (que também é trecho da MG-350, que liga Delfim Moreira a Marmelópolis) e está próximo a Fundação Roge, escolas municipais e comércio local. A localização oferece fluxo, visibilidade, facilidade de acesso, proximidade do centro, estacionamento nas vias da região, fator relevante para negócios que dependem de atendimento ao público, logística, acessibilidade e visibilidade. UM ESPAÇO PARA O SEU NEGÓCIO Se você procura um imóvel comercial em Delfim Moreira, com arquitetura moderna e estrutura para uma diversidade de negócios, esta propriedade merece ser conhecida. 📲 Entre em contato com a Oliveira Corretores e agende uma visita. Valor de venda: R$ 1.100.000,00 Oliveira Corretores Negócios imobiliários com propósito, estratégia e confiança.